3年來首衰退! 928檔期主要都會區量縮千億
今年的年來房市傳統928大檔期,推案量是首衰縮千近3年來首次下滑,根據房屋交易平台調查,退檔這次六都以及新竹地區推案量共6757.8億元、期主區量年減近2成,都會較去年量縮逾1千多億,年來其中又以北台灣量縮最為明顯。首衰縮千對此,退檔專家就表示,期主區量今年房市變數多,都會導致建商推案普遍、年來轉為保守的首衰縮千態度。
新北總銷額年減1/4最糟 北市傳降價換成交
建商上半年推案動能強強滾,退檔不過到了下半年房市變數多,期主區量首當其衝就是都會重劃區重頭戲928檔期推案動能驟減。根據房屋交易平台調查,六都以及新竹地區今年928檔期推案量,量縮逾千億近三年來首見衰退整體來說,建商還是趨於保守的態度。
房屋交易平台公關組長林哲緯說明,「下半年有打炒房上路,還有一些總統大選的議題,所以整個下半年的變數會比較多,建商可能就會選擇,在上半年集中火力推案,或是可能更選擇就是延後推案,所以才會造成年初329檔期整個案量爆增,可是928檔期卻是案量呈現量縮的原因。」
今年928檔期推案量明顯下滑,主要都會區推案量共6757.8億元、年減16.4%,量縮逾千億,尤其北台灣最為明顯,台北市、桃園市,總銷金額年減超過一成;新北市總銷金額年減24.7%。
房屋交易平台公關組長林哲緯表示,「(北北桃)的房價,相對來說基期比較高,然後這一波,加上建商因為成本的關係,它有比較少有下修的空間,所以導致買方的接受度有限,所以這時候就會影響建商的推案意願。」
房仲陳泰源也說,「對於建商來講,之前可能還要有一些餘屋沒有清掉,也要面臨投資客換約,下車潮要競爭,中古屋現在釋出量也越來越多,所以漸漸的有點供過於求,現在台北市一些高房價,也陸續開始有傳出一些,降價換成交的消息出現。」
不只看衰H2房市 專家:總統大選前都不會好
專家分析,現階段市場回歸基本面,雖然看屋人潮有回溫,但因為高房價銷售狀況還是沒有到太好,也認為房市景氣從今年下半年到明年總統大選之前,都不會太好。
台北/綜合報導 責任編輯/曾以馨
(责任编辑:综合)
- 进出口银行深圳分行与评审管理部、客户服务管理部开展业务实践交流
- 沪指震荡跌0.5% 创业板指反弹涨1.7%
- 9月最后一个交易日沪深股指全面上涨
- 【如何看待当前经济形势】中国经济巨轮行稳致远
- 中職/高國輝吐未來之星後萌生退意 最遺憾沒幫富邦悍將拿總冠軍
- 安邦资产处置进行时 前海金控厦门国贸拟接盘世纪证券
- 沪指跌2%失守2800点 新疆西藏板块逆势走强
- 沪指放量涨2.5%逼近2800点 权重股爆发
- 台東災況慘!遊覽車被吹跑「直插稻田」 路樹連根拔起、招牌砸毀路燈
- A股公司并购挂牌企业热情高涨
- 沪指跌1.21% 创业板指跌2.41%创四年新低
- 百亿元级证券私募沉浮:3年16位玩家“消失” 新晋成员执着投研
- 苗栗苑裡年度限定「鬼門關夜市」突公告停辦 主辦單位曝原因
- 沪指高开低走跌逾1% 金融、地产拖累大盘